Category

Nieuws

Category

Ondanks de sterke aanwijzingen dat Chinese merken hun klanten bespioneren en privégegevens doorsluizen naar de inlichtingendiensten, blijft de Nederlandse consument gewoon producten uit de Aziatische grootmacht kopen. Ruim 46,5 procent van alle Nederlanders bestelt online digitale producten van een Chinees merk.

Zo blijkt uit onderzoek dat Internetvergelijk.nl door Multiscope heeft laten uitvoeren onder 1.041 Nederlanders. Van die 46,5 procent doet 13 procent hun aankopen wel met enige argwaan; zij geven expliciet aan bang te zijn voor spionage. Hoewel hen dat niet van de aankoop heeft weerhouden, ligt dat voor 14,5 procent van de respondenten anders. Zij vinden het risico op privacyschending namelijk wél een reden om helemaal geen producten van Chinese merken te kopen via internet.

Hoe ouder, hoe huiveriger

Met name de hogere leeftijdsgroepen zijn er volgens het onderzoek wat huiveriger voor. Zo stelt 22,2 procent van de 55-plussers en 22,7 procent van de respondenten tussen de 45 en 54 jaar oud bang te zijn voor spionage vanuit China. Terwijl hier in de leeftijdsgroepen 35-44, 25-34 en 18-24 jaar oud respectievelijk slechts 20, 17,2 en 14,0 procent voor vreest. Hoe jonger de respondenten zijn, hoe minder ze dus om de potentiële spionage lijken te geven.

Niet bang voor spionage

Over het algemeen laten de recente berichten de meeste Nederlanders koud. Voornamelijk in de drie westelijke provincies (Utrecht, Noord-Holland en Zuid-Holland) en de drie grote gemeenten (Amsterdam, Rotterdam en Den Haag) liggen ze er niet wakker van, blijkt uit het onderzoek. In die gebieden geeft respectievelijk 81,3 en 84,8 procent aan niet bang te zijn om bespioneerd te worden. Maar ook in de andere provincies maakt ruim driekwart van de bewoners zich er niet druk over.

Verborgen achterdeur telecom

Eerder dit jaar kwam naar buiten dat de Chinese technologiefabrikant Huawei toegang heeft tot klantdata van drie Nederlandse providers: Vodafone/ Ziggo, T-Mobile/Tele2 of KPN. Huawei maakt behalve smartphones ook apparatuur o.a. zendmasten. T-Mobile gebruikt Huawei-antennes voor mobiele verbindingen. Ook wil KPN een radionetwerk van Huawei. Verschillende Chinese fabrikanten leveren modems voor vast internet aan KPN en T-Mobile die in miljoenen meterkasten staan in Nederland. Het is niet uit te sluiten dat de hardware van Chinese afkomst wordt gebruikt voor spionage.

AIVD doet onderzoek

Of Huawei inderdaad een ‘verborgen achterdeur’ heeft naar de klantgegevens van de genoemde telecomproviders – zoals verschillende bronnen tegenover de Volkskrant hebben verklaard – wordt door de providers niet bevestigd. Daarom onderzoekt de Algemene Inlichten- en Veiligheidsdienst (AIVD) nu of er persoonsgegevens worden doorgespeeld aan de Chinese inlichtingendiensten, welke gegevens dat dan zijn en met welk doel dit gebeurt.

‘Digitale spionage en sabotage’

Maar de verdenkingen zijn al zodanig dat zij het kabinet in afwachting van de definitieve resultaten vast hebben geadviseerd om Huawei niet te betrekken bij de aanleg van het 5G-netwerk in Nederland. ‘We zijn als gehele Nederlandse samenleving in toenemende mate kwetsbaar bij potentieel misbruik door digitale spionage en sabotage’, werd in dat advies gesteld. Landen als de Verenigde Staten, Australië, Japan en Nieuw-Zeeland nemen het risico helemaal niet en hebben het merk allang in de ban gedaan.

Bron: https://www.internetvergelijk.nl/

Lekkages, verstoppingen en ongedierteplagen hebben een ding met elkaar gemeen: het is bijzonder lastig om de situatie te verhelpen! Daarbij vormen dergelijke problemen voor veel zakenmensen een grote ergernis. Met name ongedierte kan het aanzien van je bedrijf verslechteren. Je bedrijfspand zal al snel een onverzorgde en onhygiënische indruk maken op zakenpartners en medewerkers, er kan schade aan je pand en interieur ontstaan, enzovoorts. Daar komt nog bij, dat sommige ongediertesoorten voor de verspreiding van ziektes kunnen zorgen. Denk bijvoorbeeld aan muizen en ratten, die bacteriën in hun vacht meenemen. Dit kan de gezondheid van medewerkers verslechteren en daarmee ook hun productiviteit.

Probeer het ongedierte in een vroeg stadium aan te pakken

Bestrijding van ongedierte is vaak niet eenvoudig. Hoe achterhaal je bijvoorbeeld waar het ongedierte verstopt zit? Ook kunnen verschillende ongediertesoorten zich razendsnel voortplanten. Groepen muizen breiden in een korte tijd uit van twee naar enkele tientallen. Dit maakt dat het belangrijk is om het ongedierte in een vroeg stadium aan te pakken. De muizen zijn niet de enige ongediertesoort met een hoge voortplantingssnelheid. Het aanpakken van ongedierte kun je zelf doen, maar je kunt hier ook een professional voor inschakelen. Een professional beschikt over de hulpmiddelen om het ongedierte op een effectieve wijze te bestrijden.

Veelal wordt hierbij gekozen voor het gebruik van hitte of kou. Door een ruimte sterk te verhitten zal het ongedierte sterven. Nieuwe schade aan het interieur van je pand kan op deze manier voorkomen worden.

Houd het ongedierte buiten je bedrijfspand

Nog prettiger zou het zijn, wanneer het lukt om het ongedierte buiten je bedrijfspand te houden. Je zou er bijvoorbeeld voor kunnen kiezen, om lokdoosjes tegen verschillende ongediertesoorten te gebruiken. Denk bijvoorbeeld aan lokdoosjes voor papiervisjes, lokdoosjes voor mieren, enzovoorts. De dieren kunnen wel in het lokdoosje komen, maar weten deze vervolgens niet meer te verlaten.

Om schade als gevolg van houtworm tegen te gaan, kan het slim zijn om houten constructies in te smeren met beits. Beits schrikt torren en kevers af, waardoor ook de aanwezigheid van de houtworm voorkomen wordt. De houtworm is namelijk niets meer dan de larve van deze diertjes.

Win advies in bij een professional op het gebied van ongedierte

Minimaliseer de financiële schade als gevolg van ongedierte in je bedrijfspand met bovenstaande tips. Ook is het slim om advies in te winnen bij een professional binnen dit vakgebied. Ongediertebestrijders kunnen je nog meer vertellen over het buiten de deur houden van ongedierte.

25.000 m2 grond aangekocht naast het huidige pand

Simian, het moederbedrijf van de drie drukwerksites Reclameland, Drukland.nl en Flyerzone, breidt fors uit. De drukkerij in Groningen wordt aan de zijkant vergroot met een nieuwe hal. Daarvoor is zo’n 25.000 vierkante meter grond gekocht, laat eigenaar Wouter Haan weten. Begin 2020 is de nieuwe bedrijfshal operationeel. Simian gaat de extra ruimte inzetten voor het opzetten van nieuwe afdelingen en gaat zich meer focussen op grootformaat print- en drukwerk. Met deze uitbreiding wordt Simian één van de grootste drukkerijen van Nederland.

Simian groeide de afgelopen jaren flink door. Als gevolg van die enorme groei vergroot Simian ruim twee jaar na de opening het pand in Westerbroek. De drukkerij heeft 25.000 m2 grond aangekocht dat naast het huidige pand ligt. Hiermee beslaat Simian straks een drie keer zo groot pand op een grondoppervlakte van maar liefst 35.000 m2. Haan: “Met deze extra ruimte kunnen we ons blijven innoveren, ons assortiment uitbreiden en zorgen dat we de beste én snelste drukkerij van Nederland blijven.”   

Met alle investeringen van afgelopen jaren in pre- en postpress machines, de verhuizing naar een groter pand en in 2 jaar tijd van 60 naar 125 medewerkers gaan, heeft Simian een belangrijke voorsprong in de grafische industrie opgebouwd. “We zijn de enige online drukkerij met een volledig eigen productie, ‘s avonds en op zondag bereikbaar voor klanten en uniek in onze prijzen en levertijden”, zegt Haan. 

Het nieuwe gedeelte wordt gebruikt voor de afwerking van digitaal en offset drukwerk en de afdeling grootformaat. Haan: “Omdat we het pand van de grond af opbouwen, kunnen we alles zo slim mogelijk inrichten. Natuurlijk betrekken we ook de medewerkers bij dit proces, zodat we straks een prettige en efficiënte werkomgeving creëren met de beste en nieuwste machines.”

Voor de toekomst ziet Haan voldoende uitdagingen om de drie drukwerksites verder te ontwikkelen. “We zijn in Nederland en België de enige online drukkerij die écht innoveert en een eigen productiefaciliteit heeft. Onze service, ons uitgebreid productassortiment en onze bereikbaarheid maken ons sterk. Als we zo doorgroeien hebben we in 2020 zo’n 200 collega’s en verwerken we 2500 á 3000 orders per dag.”

De hele dag op kantoor zitten kan een negatieve impact hebben op de gezondheid. Daarnaast kan het donkere kantoorpand ook zorgen voor een verminderde productiviteit van de werknemers. De inrichting van het kantoor kan van grotere invloed zijn op de medewerkers dan er gedacht wordt. Vaak vestigen bedrijven hun kantoor op een industrieterrein waar weinig te doen is of te zien valt. Dit kan de medewerkers demotiveren om in de pauze een luchtje te gaan scheppen. Terwijl dit juist ontzettend goed is voor de gezondheid. Een bedrijfstuin kan dit probleem voorkomen en oplossen. In dit artikel worden een aantal zaken over de aanleg en het onderhoud van een bedrijfstuin toegelicht.

Een extensieve bedrijfstuin

Bij de aanleg van een bedrijfstuin zijn een aantal zaken waar er rekening gehouden moet worden. Het ontwerp van de tuin moet passen bij het bedrijf en moet het gehele jaar representatief eruit zien. Het onderhoud van een tuin kan veel werk kosten en bij bedrijven is er niet altijd tijd en ruimte hiervoor. Kies daarom altijd voor een extensieve tuin. Dit houdt in een tuin waar weinig onderhoud voor nodig is. Door een strak en eenduidig ontwerp te kiezen met planten en bloemen die het hele jaar mooi blijven, voegt de tuin waarde toe aan het bedrijf. En kan het ook als een visitekaartje gezien worden. Wanneer er voldoende ruimte is voor een grotere bedrijfstuin kan de tuin opgesplitst worden in twee gedeeltes. Eén gedeelte kan gevuld worden met planten en bloemen en het andere gedeelte kan gebruikt worden als eetruimte. In de zomer kan er gekozen worden om extra bloemen in de tuin neer te zetten voor een zomerse en levendige uitstraling. Met behulp van een hovenier kan een tuinontwerp gemaakt worden dat past bij het bedrijf.

De voordelen van een bedrijfstuin

Een goed onderhouden bedrijfstuin is niet alleen representatief naar klanten toe maar heeft ook nog een aantal andere voordelen. Een bedrijfstuin stimuleert medewerkers automatisch om vaker naar buiten te gaan. In de pauze kan de tuin gebruikt worden als eetruimte of als lounge plek. Verder kan de tuin gebruikt worden voor bedrijfsactiviteiten zoals een vrijdagmiddag borrel of andere teambuild activiteiten. Een ander voordeel van een bedrijfstuin is, dat het een ideale plek is om ideeën op te doen met het team. Voor een intensieve brainstorm sessie kan het soms goed zijn om in een nieuwe of andere omgeving te zijn. Door naar buiten te gaan en in het zonnetje te zitten kunnen soms de beste ideeën opgedaan worden. Zelf in de winter kan de tuin nog gebruikt worden door een terrasverwarmer neer te zetten. Ten slotte, kan een informele meeting met klanten ook verplaatst worden van de vergaderruimte naar de bedrijfstuin.

Wie is verantwoordelijk voor het onderhoud?

Er kan soms onduidelijkheid zijn over wie verantwoordelijk is voor het onderhoud van een bedrijfstuin. Wanneer het kantoorpand gehuurd wordt, is de verhuurder vaak verantwoordelijk voor het onderhoud van het pand. Kies je als bedrijf er zelf voor om een tuin aan te leggen dan is het verstandig om te overleggen met de verhuurder wie verantwoordelijk is. Voor inspiratie tips en advies over een bedrijfstuin, bezoek deze website.

Als je een horecaonderneming hebt wil je, zeker in de zomermaanden, een goed geventileerde werkplek hebben. Niet alleen is het lekker als je een frisse neus kan halen, ook voorkom je gezondheidsproblemen bij je personeel en jijzelf! Waar moet je op letten bij het kiezen van buisventilatoren? In dit artikel staan tips hoe je jouw bedrijf goed ventileert.

Wat zijn buisventilatoren eigenlijk?

Buisventilatoren zijn ronde grote kanalen die het terrein ventileren. Het is een ventilator in de vorm van een buis, wat tegen het plafond vaak wordt gemonteerd. Met hulp van buisventilatoren wordt lucht verplaatst. Niet alleen voor je horecaonderneming kan je een buisventilator gebruiken, ook voor vochtige plekken als de keuken zijn deze afzuigingen zeer handig.

Wat gebeurt er als je niet ventileert?

Zeker als je druk bezig bent met je gasten vergeet je al gauw het pand te ventileren. Het is wel degelijk belangrijk! Ventilatie zorgt namelijk voor het vervoer van vervuilde lucht en de aanvoer van verse lucht. Bij een slecht geventileerde gebouw blijft bijvoorbeeld het vocht hangen. De dampen condenseren tegen de wanden. De kans wordt aanzienlijk vergroot op schimmelplekken. Dit is niet alleen slecht voor de staat van het gebouw, maar ook voor de gezondheid van iedere medewerker!

Buisventilatoren
Buisventilatoren

Waar moet je op letten bij het kiezen van buisventilatoren?

Een juiste ventilator moet wel goed aansluiten op je bedrijf. Daarom staan hieronder tips voor een goede buisventilator:

  • Ten eerste moet je voor je aankoop goed kijken naar het vermogen van de buisventilator. De capaciteit van een buisventilator wordt aangegeven in kubieke meters per uur (m3/h). Ook zie je op productbeschrijvingen vaak de term ‘luchtvolume’ terugkomen. De luchtinhoud van de ventilator moet goed aansluiten op het gebouw. Dit is afhankelijk van het gebouw.
  • Let verder goed op de diameter. Hoe groter de diameter, hoe meer lucht getransporteerd kan worden. Alle buisventilatoren hebben twee ronde aansluitingen: Een voor de instroom en een voor de uitblaas.
  • Alle buisventilatoren produceren geluid. Je kan het geluid wel tot een minimum beperken. Hoe? Door bijvoorbeeld een geluidsdemper te plaatsen bij het uitblaaszijde van de afzuiging.
  • Vind je duurzaamheid belangrijk? Door te kijken naar het energieverbruik bepaal jij welke buisventilator je wilt hebben. Dit bespaart tevens een hoop geld! Op het model staat ook vaak wat voor energielabel het product heeft. De beste ventilatoren hebben energielabel B.

Welke merken zijn betrouwbaar?

Merken van Cata, Can-fan en S-vent hebben een goede reputatie. Op internet is hier een compleet aanbod van vindbaar.

De Cata-modellen zijn in vergelijking met de concurrenten vrij stil. Cata heeft een groot aanbod, namelijk voor de woonkamer, badkamer, kantoor en overige bedrijfspanden. Buisventilatoren van Cata gaan over het algemeen lang mee en zijn van een hoge kwaliteit.

Can-fan buisventilatoren staan mondiaal bekend om zijn goede kwaliteit. Deze fabrikant focust zich op de tuinbouw en industriële sector. De ventilatoren zijn geschikt om 24 uur lang aan te laten staan.

S-vent biedt een breed scala aan ventilatiemogelijkheden aan. De ventilatoren van deze fabrikant zijn over het algemeen scherp geprijsd. Zo variëren de luchtvolumes van S-vent behoorlijk!

Leren te ventileren

Een geventileerde werkplek is, zeker als het druk is, behoorlijk belangrijk. Niet alleen krijg je schade aan je inboedel, ook het personeel krijgt onzichtbare gezondheidsklachten. Buisventilatoren helpen jou vervuilde lucht te transporteren. Dat lucht zeker op!

Een goede werkplek is van groot belang. Het maakt niet uit of je in een kantoor werkt, een keuken, industriegebied of op een andere plek. Als je de zaken niet goed op orde hebt op de werkplek dan kun je niet optimaal presteren. Vekavloeren is hier goed bekend mee. Ze zorgen al jaren voor de beste vloeren. Een goede werkplek zal een boost geven aan de inspiratie, creativiteit en ook aan de productiviteit. Het is dus duidelijk een investering om beter je werk te kunnen doen. We geven je graag een aantal tips om je werkplek goed in te richten.

Voldoende licht

Of je nu een productieplek hebt waar je aan het werk bent of een kantoorplek. Het is belangrijk om voldoende licht te hebben. Het is natuurlijk mooi om natuurlijk licht te hebben. Daglicht is belangrijk. Het zorgt voor de fotosynthese van planten en ook op ons mensen heeft het een goede uitwerking. Het geeft ons energie en kracht. Daarnaast geeft het ons ook meer binding met het verloop van de dag. Het is prettig om te weten of het nu daadwerkelijk licht of donker is buiten.

Een goede vloer

Tevens is een goede vloer van groot belang. Een kantoorvloer moet mooi glad en strak zijn. Het is gemakkelijker om het zo schoon te maken en te houden. Industrievloeren daarentegen moeten vooral veilig en duurzaam zijn. Wanneer een industriële vloer slijtvast is zal het langer meegaan. Het is belangrijk om niet uit te glijden over de vloeren, zelfs niet als het nat is. Door voor een goede vloer te kiezen kun je hier lang van genieten. Een vloer van het juiste materiaal zal zorgen voor een vloer waar je lang van kunt genieten. Een investering is hier dus op zijn plaats.

Alles ergonomisch

Het is een term welke we steeds vaker tegenkomen. Het betekent simpelweg dat alles meer op het menselijk lichaam afgestemd dient te worden. Het is belangrijk om de juiste zithouding te hebben op je bureaustoel en achter het bureau. Hetzelfde geldt ook wanneer je een machine bediend. Je werkplek moet helemaal af te stemmen zijn op jouw persoon. Doe dit ook om zo te voorkomen dat jij of je personeel lichamelijke klachten krijgt.

Zorg voor een goede werkplek!

Weet dat je zelf de verantwoordelijkheid hebt voor je eigen lichaam om een goede werkplek te creëren. Denk aan de veiligheid van je lichaam en geest. Daarnaast is het ook goed om aan het milieu te denken en te kiezen voor duurzame oplossingen. Soms is dat wat duurder. Maar op de lange termijn zal je er de vruchten van kunnen plukken.

De wetgeving rondom belastingen in Nederland is behoorlijk complex. Steeds meer ondernemers kiezen voor belastingadvies om zakelijke fouten te voorkomen. Dit geldt ook voor ondernemers die online zaken runnen of een eigen webwinkel hebben. Een belastingadviseur heeft kennis van zaken en benut alle mogelijkheden om belastingvoordelen te behalen. Welke andere voordelen ervaar je als ondernemer wanneer je kiest voor belastingadvies door een fiscalist?

Waarom kiezen ondernemingen voor belastingadvies?
Bedrijven uit de fysieke wereld schakelen regelmatig een belastingadviseur in om hun zaken te regelen. Denk bijvoorbeeld aan het invullen van de belastingaangifte, wat met name voor grote ondernemingen een behoorlijke klus kan zijn. Zodoende is hulp en advies van een belastingadviseur zeer gewenst. Het neemt veel zorgen weg en een onderneming bespaart er tijd en geld mee. Een interessante ontwikkeling in de afgelopen vijftien jaar is de groei van de e-commerce branche. Tegenwoordig zijn er duizenden ondernemers met een eigen webshop. Ook daar komen veel regels bij kijken. Voor hen is online belastingadvies zeer welkom, zodat bepaalde waarderingsgrondslagen en aftrekposten bijvoorbeeld niet worden vergeten of verkeerd worden opgenomen in de belastingaangifte.

Online belastingadvies voor webwinkels
Een webshop is niet locatie gebonden, wat zorgt voor een veel grotere afzetmarkt. Dit maakt online zaken doen heel anders dan wanneer je een fysiek pand hebt. Als webwinkel eigenaar moet je dan ook met veel zaken rekening houden. Denk bijvoorbeeld aan het bijhouden van de productvoorraad, het verzenden van artikelen en de communicatie met de klant. Het is daarom handig om de belastingtechnische zaken over te laten aan een adviseur. Op die manier hou je de administratie van je webshop en de webshop zelf van elkaar gescheiden.

Belastingadviseur is op de hoogte van wetswijzigingen
Regelmatig vinden er wetswijzigingen rondom belastingen plaats. Denk bijvoorbeeld aan het wijzigen van de inkomstenbelasting in 2019. Het is belangrijk om daar als ondernemer goed van op de hoogte te zijn. Toch zijn alle ontwikkelingen soms lastig om te volgen, met name als je druk bent met andere zaken. Een belastingadviseur zit echter in het vak en weet precies wat er speelt. Zodoende kun je altijd bij hem of haar terecht met vragen over bepaalde belastingregels en wetten. Hoe zit het bijvoorbeeld met de inkomstenbelasting voor ZZP’ers en welke zakelijke kosten mogen er wel of niet tijdens de belastingaangifte worden afgetrokken?

Hoe vind je een geschikte belastingadviseur?
Zorg er voor dat je een betrouwbare belastingadviseur inschakelt. Je kunt het beste een aantal fiscalisten online met elkaar vergelijken door middel van diensten, prijzen en beoordelingen. Lees altijd de beoordelingen van eerdere klanten nauwkeurig door. Op die manier krijg je een beeld van hoe de belastingadviseur te werk gaat. Vertrouw je het nog steeds niet helemaal? Neem dan telefonisch contact op. Na een persoonlijk gesprek heb je waarschijnlijk een betere indruk van de belastingadviseur.

Advies over fiscale vraagstukken
Misschien heb je als ondernemer te maken met een aantal complexe fiscale vraagstukken. Welke wetten en regels gelden er bijvoorbeeld voor het uitbreiden van jouw webwinkel of online onderneming? Een belastingadviseur geeft je hierover betrouwbaar advies. Hij of zij vertelt je bijvoorbeeld hoe je op een fiscaal aantrekkelijke manier het bedrijf groter kunt maken. Dit scheelt je op de lange termijn veel geld. Ook geeft hij of zij vaak handige tips, bijvoorbeeld hoe je het beste de aangifte van de omzetbelasting kunt doen wanneer je buitenlandse klanten hebt.

Minder kans op fouten en uitstelgedrag
Wanneer je zelf belastingaangifte doet kunnen er altijd fouten gemaakt worden. Bij een belastingadviseur is de kans op fouten een stuk kleiner aangezien hij of zij er dagelijks mee werkt. Een ander voordeel is dat er geen sprake meer is van uitstelgedrag, omdat je bijvoorbeeld geen zin of tijd hebt om de belastingaangifte te doen. Een belastingadviseur gaat meteen aan de slag en verwerkt de belastingaangiften en fiscale zaken van jouw onderneming bijzonder snel.

Belastingadvies en internationaal zaken doen
Misschien ben je van plan om internationaal online zaken te doen. In dat geval zul je te maken krijgen met de fiscale regelingen, rechtsvormen, BTW-tarieven en subsidiemogelijkheden van een ander land. Ieder land heeft eigen wetten en regels waar je goed van op de hoogte moet zijn. Voor bedrijven met internationale aspiraties is een belastingadviseur simpelweg onmisbaar. Deze specialist is meestal goed op de hoogte van de fiscale mogelijkheden in het buitenland.

Fiscale regels in het buitenland
Het is zeker mogelijk om in het buitenland goede zaken te doen, of je nu offline of online actief bent. Wel moet je in het internationale zakenverkeer goed je hoofd er bijhouden. De fiscale regels in het buitenland zijn minstens zo complex als in Nederland en veranderden vaak. Een belastingadviseur is goed op de hoogte van eventuele wijzigingen en voorkomt dat je verstrikt raakt in het internationale web van belastingwetten.

Eerder hebben we al besproken dat het vandaag de dag als zelfstandiger makkelijker is geworden om geld te lenen. Het is wel belangrijk dat u aan een aantal voorwaarden voldoet, maar dan zijn er tegenwoordig zeker mogelijkheden voor een persoonlijke lening of een doorlopend krediet. Maar hoe zit het met het afsluiten van een hypotheek voor een tweede woning?

Ook dit is mogelijk alleen ook hiervoor gelden weer verschillende regels. Dit geldt trouwens ook voor medewerkers die gewoon in loondienst zijn.

Wanneer u een tweede hypotheek wilt afsluiten is het goed om op de hoogte te zijn van de volgende zaken:

Bij een tweede woning kunt u geen gebruik maken van hypotheekaftrek. Dit is alleen van toepassingen op de eerste woning / hypotheek.

Wanneer u een hypotheek wilt nemen op een woning die niet dient als hoofdverblijf zijn er geen hypotheekinstellingen die de aankoop volledig zullen willen financieren. Het is in bepaalde gevallen wel mogelijk een hypotheek op een tweede woning te krijgen, maar naast speciale eisen die aan de woning worden gesteld (het moet bijvoorbeeld van steen zijn gebouwd, op een fundering, en met pannen gedekt) moet u er rekening mee houden dat u ook zélf eigen middelen moet inbrengen. Soms geldt er ook nog een opslag op de rente. Daarnaast kan de geldverstrekker bepaalde beperkingen opleggen. Denk bijvoorbeeld op een uitdrukkelijk verbod op het verhuren van de woning.

Wilt u de tweede woning toch verhuren of ziet u dit als beleggingsobject dan kunt u gebruik maken van de NIBC Direct Investeringshypotheek. Met deze hypotheek is het mogelijk om te investeren in verhuurde of te verhuren woningen. Een woning als belegging, voor (studerende) kinderen, maar eventueel ook voor ouders.

De NIBC Direct Investeringshypotheek is niet bedoeld voor eigen bewoning en/of pensioenvoorziening. Ben je professioneel belegger dan kun je terecht bij de  NIBC Direct Investeringshypotheek.

Interesse om op deze manier te beleggen dan is het verstandig in gesprek te gaan met een adviseur die uw huidige financiële situatie in kaart kan brengen en die kan kijken wat de beste mogelijkheden voor u zijn om te beleggen.

Snel leveren is tegenwoordig belangrijker dan ooit en daarom is efficiënt voorraadbeheer gewenst. Genoegen nemen met lage marges of ‘nee’ verkopen doe je liever niet. Goed voorraadbeheer helpt daarbij aangezien duidelijk wordt wat wel op voorraad is en welke producten je niet meer in het magazijn hebt liggen. Maar wat zijn nu eigenlijk de key essentials van een goed voorraadbeheer? We zetten ze even voor je op een rij.

Optimaliseren van je bedrijfsresultaat

Je boekhouding levert je natuurlijk alle informatie die je als ondernemer nodig hebt over je financiële positie. De ruggegraat van je bedrijf dus. De grootste winkelketens beheren hun voorraad daarom vooral op winstmarges. Ze weten welke artikelen het beste verkopen en de hoogste marges hebben en houden daar een ruime voorraad van aan. Ook promoten ze deze artikelen extra om de verkoop te stimuleren. Een effectieve manier dus om je bedrijfsrendement te optimaliseren. Met de juiste aansluiting van je voorraadbeheer op je boekhoudsysteem kun je:

  • Inzicht krijgen in de bestsellers en welke artikelen het minst verkocht worden
  • Je richten op de producten met de meeste winst
  • Je promoties en acties gerichter inzetten

Optimale vindbaarheid

Snel leveren is cruciaal tegenwoordig. Doe je dit niet dan ben je je klanten snel kwijt. Ze willen hun bestelling graag de volgende dag al geleverd hebben. Ook willen ze de track en trace code ontvangen en weten wanneer ze hun pakket kunnen verwachten. Met moderne voorraadbeheersystemen is het mogelijk om te voldoen aan al deze eisen en wensen. Belangrijk is daarbij wel dat alle artikelen op de juiste wijze zijn gecategoriseerd. Zo kun je barcodes printen op etiketten van www.etikettenkoning.nl zodat je weet wat waar ligt. Neem de tijd om alle informatie op de juiste wijze te organiseren. Denk daarbij aan zaken als voorraadkosten, fabrikant, informatie over de leverancier en unieke codes om de producten te traceren. Daarbij geldt: hoe meer je kunt registreren, hoe beter.

Check de omloopsnelheid

Check eens in de zoveel tijd welke producten de laagste omzetsnelheid hebben en vraag je af of je deze nog in je assortiment wilt laten. Ook oude producten kunnen ervoor zorgen dat je winst verlaagt en je geen nieuwe producten meer inkoopt. Ze verhogen je magazijnkosten. Zorg er ook voor dat je je bestsellers altijd op voorraad hebt. Het zou namelijk wel heel vreemd zijn wanneer je deze artikelen niet kunt leveren.  Wanneer je je verkoopgegevens af en toe even bekijkt dan weet je waar je kansen liggen en kun je beter bepalen welke artikelen je moet inkopen. Probeer ook om je voorraadverlies door beschadiging, diefstal en administratieve fouten zoveel mogelijk te beperken. Ook dit zet de marges onder druk.

Kies voor een geïntegreerd systeem

Of je nu in een spreadsheet werkt of met een softwaresysteem. Probeer zoveel mogelijk voorraadinformatie te beheren op één plek. Ook de koppeling met je boekhouding is daarbij natuurlijk cruciaal. Bedenk dus van tevoren welke informatie je wilt zien en analyseren en richt je systeem daar op in. Wanneer je je voorraadinformatie moet verzamelen op verschillende plekken, dan kost dit veel extra tijd en ook de kans op fouten wordt heel groot. Bovendien kun je met een geïntegreerd systeem je bestellingen sneller leveren en de voorraad beter in de gaten houden.