Tag

hypotheek

Browsing

We wisselen allemaal regelmatig van baan, de laatste jaren is die trend zelfs sterk toegenomen, we kiezen steeds vaker om van werkgever te wisselen of om als zelfstandige door te gaan en eigen baas te zijn. Dit zijn allemaal zaken die invloed hebben op je pensioen en de opbouw van je pensioen. Daarnaast zijn er ook allerlei veranderingen elke keer in het pensioenstelsel die je goed in de gaten moeten houden. Maar hoe kan je zelf voor een beter pensioen zorgen?

Eerder met pensioen?

Steeds meer mensen hebben de droom om eerder met pensioen te gaan, maar er zijn ook mensen die graag na hun pensioenleeftijd nog langer door willen werken. Dat hoeft natuurlijk niet full time, het kan ook part time. Doorwerken heeft geen gevolgen op je AOW en je betaalt op je inkomen wat je gaat verdienen ook gewoon belasting.

Periodiek sparen

Het is mogelijk om maandelijks een bedrag afschrijven naar je spaarrekening waardoor je automatisch een pensioen aan het opbouwen bent. Er zijn genoeg websites waar je kan uitrekenen hoeveel je opzij moet zetten om voldoende pensioen op te bouwen. Door maandelijks hier aandacht voor te hebben zal je nooit in de situatie komen dat je een pensioengat krijgt.

Hypotheek als pensioen

Om je woonlasten te verlagen kan je ervoor kiezen om je hypotheek extra af te lossen, dit hoeft echter niet altijd gunstig te zijn. Als je huis meer waard is dan je hypotheek kan je het met overwaarde verkopen en is de overwaarde voor jou. Let wel op dat je ook een deel daarvan moet stoppen in de aankoop van je nieuwe huis.

Beleggen voor je pensioen

Een optie waar ook veel mensen of zzp’er gebruik van maken is beleggen en dan met name beleggen voor je eigen pensioen. Het is geld waar je op elk moment bij kan en let op dat je ook over je geld op beleggingsrekening op een gegeven moment vermogensbelasting moet gaan betalen. Ben je bijvoorbeeld benieuwd wat beleggen je had kunnen opleveren? De website starten-met-beleggen.nl heeft daar een handige tool voor gemaakt.

Zelf alles regelen

Hoe je het ook went of keert het is heel belangrijk om goed voor jezelf te zorgen en dat je tijdens je pensioen ook kunt blijven genieten van de leuke dingen die wilt doen. Sterker nog je hebt er als het goed is veel meer tijd voor.

Eerder hebben we al besproken dat het vandaag de dag als zelfstandiger makkelijker is geworden om geld te lenen. Het is wel belangrijk dat u aan een aantal voorwaarden voldoet, maar dan zijn er tegenwoordig zeker mogelijkheden voor een persoonlijke lening of een doorlopend krediet. Maar hoe zit het met het afsluiten van een hypotheek voor een tweede woning?

Ook dit is mogelijk alleen ook hiervoor gelden weer verschillende regels. Dit geldt trouwens ook voor medewerkers die gewoon in loondienst zijn.

Wanneer u een tweede hypotheek wilt afsluiten is het goed om op de hoogte te zijn van de volgende zaken:

Bij een tweede woning kunt u geen gebruik maken van hypotheekaftrek. Dit is alleen van toepassingen op de eerste woning / hypotheek.

Wanneer u een hypotheek wilt nemen op een woning die niet dient als hoofdverblijf zijn er geen hypotheekinstellingen die de aankoop volledig zullen willen financieren. Het is in bepaalde gevallen wel mogelijk een hypotheek op een tweede woning te krijgen, maar naast speciale eisen die aan de woning worden gesteld (het moet bijvoorbeeld van steen zijn gebouwd, op een fundering, en met pannen gedekt) moet u er rekening mee houden dat u ook zélf eigen middelen moet inbrengen. Soms geldt er ook nog een opslag op de rente. Daarnaast kan de geldverstrekker bepaalde beperkingen opleggen. Denk bijvoorbeeld op een uitdrukkelijk verbod op het verhuren van de woning.

Wilt u de tweede woning toch verhuren of ziet u dit als beleggingsobject dan kunt u gebruik maken van de NIBC Direct Investeringshypotheek. Met deze hypotheek is het mogelijk om te investeren in verhuurde of te verhuren woningen. Een woning als belegging, voor (studerende) kinderen, maar eventueel ook voor ouders.

De NIBC Direct Investeringshypotheek is niet bedoeld voor eigen bewoning en/of pensioenvoorziening. Ben je professioneel belegger dan kun je terecht bij de  NIBC Direct Investeringshypotheek.

Interesse om op deze manier te beleggen dan is het verstandig in gesprek te gaan met een adviseur die uw huidige financiële situatie in kaart kan brengen en die kan kijken wat de beste mogelijkheden voor u zijn om te beleggen.

Als zzp’er heb je veel vrijheden, maar het kan soms ook wat nadelen of lastige punten met zich meebrengen. Zo ook het aanvragen van een hypotheek voor zzp’er. Toch is het zeker niet onmogelijk. Belangrijk hierbij is om in contact te komen met de juiste partijen die juist gespecialiseerd zijn in dit soort thema’s

Voor zelfstandig ondernemers is het bij NIBC Direct mogelijk om een hypotheek af te sluiten. Ook als je nog niet 3 jaar zelfstandig ondernemer bent, kun je prima bij NIBC Direct terecht. Er zijn al mogelijkheden als je 12 maanden ondernemer bent. En hoe langer je bezig bent, hoe meer we van je inkomen meenemen voor het berekenen van je maximale hypotheek.

Bij NIBC Direct weet je precies waar je aan toe bent. Bij NIBC Direct geloven wij namelijk dat iedere consument recht heeft op een gezonde en stabiele financiële toekomst.

Dus ben je op zoek naar een koopwoning als zzp’er laat je dan informeren over de mogelijkheden die NIBC Direct je kan bieden!

 

De hypotheekrente staat in 2015 op het laagste punt in de afgelopen dertig jaar; een historisch laag niveau. Het lijkt er inmiddels wel op dat de bodem is bereikt, een toekomstige stijging van de hypotheekrente is daarmee onvermijdelijk. Verschillende hypotheekverstrekkers hebben hun tarieven voor hypotheken met een rentevaste periode deze zomer met 0,1 % verhoogd. De vraag is daarom niet zozeer of de hypotheekrente nog verder gaat stijgen, maar vooral wanneer en hoe lang er nog geprofiteerd kan worden van de huidige hypotheekrente. Volgens ABN AMRO zal het rentetarief op zijn vroegst in 2017 stijgen.

Prognose renteverwachting
Op hypotheekrente.com is in één overzicht te zien wat alle grote hypotheekverstrekkers kunnen bieden met betrekking tot rentetarieven. Het is ook in dit overzicht duidelijk zichtbaar dat de hypotheekrente nog laag ligt. Hoe de rente zich op korte en lange termijn gaat ontwikkelen blijft lastig in te schatten voor de banken doordat dit afhankelijk is van diverse factoren. De grootbanken SNS, ING en Rabobank willen hier dan ook geen grote uitspraken over doen. ABN AMRO durft voorzichtig een prognose te geven. De rente op hypotheekleningen met een korte looptijd blijft komend jaar waarschijnlijk nog laag. Pas wanneer de Europese Centrale Bank (ECB) het officiële rentetarief verhoogt, zal de rente op kortlopende leningen stijgen. Naar verwachting is dat volgens ABN AMRO op zijn vroegst in 2017. Er worden geen uitspraken gedaan hoeveel de hypotheekrente zal stijgen. Banken moeten vanaf 2020 hogere kapitaalbuffers aanhouden voor hypotheekleningen, dit kan op lange termijn invloed hebben op de hypotheekrente.

Factoren hoogte hypotheekrente
De belangrijkste reden voor de huidige lage rentestand is de economische crisis in Europa. De Europese Centrale Bank (ECB) houdt het Euribor tarief laag om zo het economische herstel te bevorderen. Als we de economische berichten mogen geloven, krabbelt de Europese economie langzaam maar zeker uit het dal. De stijgende rentes op de kapitaalmarkt door de aantrekkende economie en de verwachting van hogere inflatie zorgt ervoor dat de marktrentes stijgen, waardoor automatisch ook de hypotheekrente zal stijgen.

Maar de kans dat de inflatie laag blijft, is ook verder toegenomen door de groeivertraging in China en de onrust hierover op de financiële markten. Daarnaast is in 2015 de concurrentie op de hypotheekmarkt ook toegenomen. De strengere hypotheeknormen maakt de Nederlandse hypotheekmarkt interessant voor geldverstrekkers. Deze concurrentie heeft ook een drukkend effect op de hypotheekrente.

Redactie Hypotheekrente.com