Tag

hypotheek

Browsing

Eerder hebben we al besproken dat het vandaag de dag als zelfstandiger makkelijker is geworden om geld te lenen. Het is wel belangrijk dat u aan een aantal voorwaarden voldoet, maar dan zijn er tegenwoordig zeker mogelijkheden voor een persoonlijke lening of een doorlopend krediet. Maar hoe zit het met het afsluiten van een hypotheek voor een tweede woning?

Ook dit is mogelijk alleen ook hiervoor gelden weer verschillende regels. Dit geldt trouwens ook voor medewerkers die gewoon in loondienst zijn.

Wanneer u een tweede hypotheek wilt afsluiten is het goed om op de hoogte te zijn van de volgende zaken:

Bij een tweede woning kunt u geen gebruik maken van hypotheekaftrek. Dit is alleen van toepassingen op de eerste woning / hypotheek.

Wanneer u een hypotheek wilt nemen op een woning die niet dient als hoofdverblijf zijn er geen hypotheekinstellingen die de aankoop volledig zullen willen financieren. Het is in bepaalde gevallen wel mogelijk een hypotheek op een tweede woning te krijgen, maar naast speciale eisen die aan de woning worden gesteld (het moet bijvoorbeeld van steen zijn gebouwd, op een fundering, en met pannen gedekt) moet u er rekening mee houden dat u ook zélf eigen middelen moet inbrengen. Soms geldt er ook nog een opslag op de rente. Daarnaast kan de geldverstrekker bepaalde beperkingen opleggen. Denk bijvoorbeeld op een uitdrukkelijk verbod op het verhuren van de woning.

Wilt u de tweede woning toch verhuren of ziet u dit als beleggingsobject dan kunt u gebruik maken van de NIBC Direct Investeringshypotheek. Met deze hypotheek is het mogelijk om te investeren in verhuurde of te verhuren woningen. Een woning als belegging, voor (studerende) kinderen, maar eventueel ook voor ouders.

De NIBC Direct Investeringshypotheek is niet bedoeld voor eigen bewoning en/of pensioenvoorziening. Ben je professioneel belegger dan kun je terecht bij de  NIBC Direct Investeringshypotheek.

Interesse om op deze manier te beleggen dan is het verstandig in gesprek te gaan met een adviseur die uw huidige financiële situatie in kaart kan brengen en die kan kijken wat de beste mogelijkheden voor u zijn om te beleggen.

Als zzp’er heb je veel vrijheden, maar het kan soms ook wat nadelen of lastige punten met zich meebrengen. Zo ook het aanvragen van een hypotheek voor zzp’er. Toch is het zeker niet onmogelijk. Belangrijk hierbij is om in contact te komen met de juiste partijen die juist gespecialiseerd zijn in dit soort thema’s

Voor zelfstandig ondernemers is het bij NIBC Direct mogelijk om een hypotheek af te sluiten. Ook als je nog niet 3 jaar zelfstandig ondernemer bent, kun je prima bij NIBC Direct terecht. Er zijn al mogelijkheden als je 12 maanden ondernemer bent. En hoe langer je bezig bent, hoe meer we van je inkomen meenemen voor het berekenen van je maximale hypotheek.

Bij NIBC Direct weet je precies waar je aan toe bent. Bij NIBC Direct geloven wij namelijk dat iedere consument recht heeft op een gezonde en stabiele financiële toekomst.

Dus ben je op zoek naar een koopwoning als zzp’er laat je dan informeren over de mogelijkheden die NIBC Direct je kan bieden!

 

De hypotheekrente staat in 2015 op het laagste punt in de afgelopen dertig jaar; een historisch laag niveau. Het lijkt er inmiddels wel op dat de bodem is bereikt, een toekomstige stijging van de hypotheekrente is daarmee onvermijdelijk. Verschillende hypotheekverstrekkers hebben hun tarieven voor hypotheken met een rentevaste periode deze zomer met 0,1 % verhoogd. De vraag is daarom niet zozeer of de hypotheekrente nog verder gaat stijgen, maar vooral wanneer en hoe lang er nog geprofiteerd kan worden van de huidige hypotheekrente. Volgens ABN AMRO zal het rentetarief op zijn vroegst in 2017 stijgen.

Prognose renteverwachting
Op hypotheekrente.com is in één overzicht te zien wat alle grote hypotheekverstrekkers kunnen bieden met betrekking tot rentetarieven. Het is ook in dit overzicht duidelijk zichtbaar dat de hypotheekrente nog laag ligt. Hoe de rente zich op korte en lange termijn gaat ontwikkelen blijft lastig in te schatten voor de banken doordat dit afhankelijk is van diverse factoren. De grootbanken SNS, ING en Rabobank willen hier dan ook geen grote uitspraken over doen. ABN AMRO durft voorzichtig een prognose te geven. De rente op hypotheekleningen met een korte looptijd blijft komend jaar waarschijnlijk nog laag. Pas wanneer de Europese Centrale Bank (ECB) het officiële rentetarief verhoogt, zal de rente op kortlopende leningen stijgen. Naar verwachting is dat volgens ABN AMRO op zijn vroegst in 2017. Er worden geen uitspraken gedaan hoeveel de hypotheekrente zal stijgen. Banken moeten vanaf 2020 hogere kapitaalbuffers aanhouden voor hypotheekleningen, dit kan op lange termijn invloed hebben op de hypotheekrente.

Factoren hoogte hypotheekrente
De belangrijkste reden voor de huidige lage rentestand is de economische crisis in Europa. De Europese Centrale Bank (ECB) houdt het Euribor tarief laag om zo het economische herstel te bevorderen. Als we de economische berichten mogen geloven, krabbelt de Europese economie langzaam maar zeker uit het dal. De stijgende rentes op de kapitaalmarkt door de aantrekkende economie en de verwachting van hogere inflatie zorgt ervoor dat de marktrentes stijgen, waardoor automatisch ook de hypotheekrente zal stijgen.

Maar de kans dat de inflatie laag blijft, is ook verder toegenomen door de groeivertraging in China en de onrust hierover op de financiële markten. Daarnaast is in 2015 de concurrentie op de hypotheekmarkt ook toegenomen. De strengere hypotheeknormen maakt de Nederlandse hypotheekmarkt interessant voor geldverstrekkers. Deze concurrentie heeft ook een drukkend effect op de hypotheekrente.

Redactie Hypotheekrente.com