Eerder hebben we al besproken dat het vandaag de dag als zelfstandiger makkelijker is geworden om geld te lenen. Het is wel belangrijk dat u aan een aantal voorwaarden voldoet, maar dan zijn er tegenwoordig zeker mogelijkheden voor een persoonlijke lening of een doorlopend krediet. Maar hoe zit het met het afsluiten van een hypotheek voor een tweede woning?
Ook dit is mogelijk alleen ook hiervoor gelden weer verschillende regels. Dit geldt trouwens ook voor medewerkers die gewoon in loondienst zijn.
Wanneer u een tweede hypotheek wilt afsluiten is het goed om op de hoogte te zijn van de volgende zaken:
Bij een tweede woning kunt u geen gebruik maken van hypotheekaftrek. Dit is alleen van toepassingen op de eerste woning / hypotheek.
Wanneer u een hypotheek wilt nemen op een woning die niet dient als hoofdverblijf zijn er geen hypotheekinstellingen die de aankoop volledig zullen willen financieren. Het is in bepaalde gevallen wel mogelijk een hypotheek op een tweede woning te krijgen, maar naast speciale eisen die aan de woning worden gesteld (het moet bijvoorbeeld van steen zijn gebouwd, op een fundering, en met pannen gedekt) moet u er rekening mee houden dat u ook zélf eigen middelen moet inbrengen. Soms geldt er ook nog een opslag op de rente. Daarnaast kan de geldverstrekker bepaalde beperkingen opleggen. Denk bijvoorbeeld op een uitdrukkelijk verbod op het verhuren van de woning.
Wilt u de tweede woning toch verhuren of ziet u dit als beleggingsobject dan kunt u gebruik maken van de NIBC Direct Investeringshypotheek. Met deze hypotheek is het mogelijk om te investeren in verhuurde of te verhuren woningen. Een woning als belegging, voor (studerende) kinderen, maar eventueel ook voor ouders.
De NIBC Direct Investeringshypotheek is niet bedoeld voor eigen bewoning en/of pensioenvoorziening. Ben je professioneel belegger dan kun je terecht bij de NIBC Direct Investeringshypotheek.
Interesse om op deze manier te beleggen dan is het verstandig in gesprek te gaan met een adviseur die uw huidige financiële situatie in kaart kan brengen en die kan kijken wat de beste mogelijkheden voor u zijn om te beleggen.